Hypothekendarlehen

Hypotheken sind ein weit verbreitetes Mittel um einen Neubau zu finanzieren. Für Kauf und Modernisierung einer gebrauchten Immobilie gilt das gleiche. Die Nutzung des Hypothekendarlehens zur Beschaffung von Kapital wird ebenfalls gern gewählt.

Zinsbindungen von 5 bis 20 und auch noch mehr Jahren ermöglichen, die Belastung aus dem Kredit für lange Zeit fest zu kalkulieren. Hinzu kommt die Möglichkeit, Fördermittel für das geplante Projekt zu nutzen.

Ich zeige Ihnen, wie das geht!

Investitionen mit Immobilien ab einem Betrag von ca. EUR 50.000 werden oft als Hypothekendarlehen finanziert. Die Zinsen sind günstiger als bei Ratenkrediten, denn diese Kredite bekommen Sie nur, wenn Sie im Grundbuch Sicherheiten für die Bank zusätzlich eintragen lassen.  Die Nebenkosten für Sicherheiten lohnen sich trotzdem.

„Klassische“ Hypothekendarlehen  laufen über eine Zeit von 30  bis 35  Jahren, selten länger.

Durch die lange Laufzeit wird es möglich, günstige monatliche Raten zu errechnen.

Aber Achtung: Niedrige Zinsen sind nur dann gut, wenn sie mit hoher Tilgung verbunden sind.  Die Höhe der Tilgung kann  heutzutage oft angepasst werden, je nach Ihrer wirtschaftlichen Situation. Bei Ausfallzeiten z. B. durch Krankheit lässt sich die Tilgung senken. Nach einer Gehaltsverbesserung können Sie eine Erhöhung der Tilgung anfragen. Gute Kreditverträge lassen auch Sondertilgungen zu. So etwas lohnt, wenn Sie dank Erbschaft, Lotteriegewinn  oder sonstiger ungeplanter Geldeinnahmen Ihren Baukredit herunterfahren können.

Für die Bereitstellung einer Kreditsumme sollten Ihnen erst so spät wie möglich Kosten berechnet werden. Zinszuschläge sind zu vermeiden. Dabei lohnt es sich zu vergleichen und eine optimale Variante zu finden.

Anbieter können auch Förderbanken des Bundes oder der Länder sein. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau sollte man bei der Finanzplanung berücksichtigen. Vor- und Nachteile müssen dabei abgewogen werden und fließen in Ihre Vorhaben ein.

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